（2013）唐民四终字第255号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告丰润客运分公司的下属单位原丰润县长途汽车站左家坞分站与被告王贵友1996年12月30日签订的协议书合法、有效，本院予以确认。协议书未约定租赁期限，视为不定期租赁。按法律规定对租期不明的处理，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。按法律规定出租人解除租赁合同应当在合理期限之前通知承租人，被告虽否认接到原告通知，但无论原告是否通知被告解除合同，被告在2009年底未交2010年租金是事实，原告向法院提起诉讼即视为通知被告，自起诉之日到目前视为合理期限，被告应当与原告解除合同，被告应在一定期限内拆除其在租赁场地上建造的房屋。原告丰润客运分公司要求被告王贵友赔偿2010年1月至归还房屋之日每月2000元的租金损失没有事实依据和法律根据，本院不予支持。遂判决：一、解除原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的下属单位丰润长途汽车站左家坞分站与被告王贵友1996年12月30日签订的协议书，被告王贵友于本判决生效后30日内拆除其在租赁场地上建造的房屋。二、驳回原告唐山一运集团有限公司丰润

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告丰润客运分公司的下属单位原丰润县长途汽车站左家坞分站与被告王贵友1996年12月30日签订的协议书合法、有效，本院予以确认。协议书未约定租赁期限，视为不定期租赁。按法律规定对租期不明的处理，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。按法律规定出租人解除租赁合同应当在合理期限之前通知承租人，被告虽否认接到原告通知，但无论原告是否通知被告解除合同，被告在2009年底未交2010年租金是事实，原告向法院提起诉讼即视为通知被告，自起诉之日到目前视为合理期限，被告应当与原告解除合同，被告应在

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第255号上诉人（原审被告）王贵友，男，1947年2月4日生，汉族，农民。委托代理人刘玉苹（系王贵友之妻），女，1951年3月2日生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）唐山一运集团有限公司丰润客运分公司。法定代表人赵刚，该公司经理。委托代理人刘丽明，女，1971年9月17日生，汉族，该公司法律顾问。上诉人王贵友因租赁合同纠纷一案，不服唐……