买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终4824号

“原、被告签订的《房屋买卖合同》第十四条明确约定合同在履行中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。依约定，原告应向苏州仲裁委员会仲裁申请裁决”，并以此为由驳回原告的起诉是错误的。因为：(一)一审法院受理案件后，依法向张得标送达了应诉通知书和开庭传票，张得标在首次开庭前，没有对一审法院受理该案件提出异议；另外，在开庭审理过程中，张小玉的代理人当庭与张得标进行了通话（打开了扩音器，现场所有人都能听见），通话过程中，张得标从头到尾也没有对一审法院受理该案提出异议，只是称，那天他己回十堰老家，过两天到法院来与张小玉签退款调解协议。（庭审时的录音、录像可以证明这些）鉴于以上情况，根据《仲裁法》第26条的规定，一审法院应当继续受理。(二)一审法院在庭审过程中，已经查清案件事实。张小玉的代理人在庭审中与张得标通电话时，张得标也承认应该退还购房款（只是认为己退还一万，还应退还9万），也愿意到一审法院与张小玉签退款调解协议。一审法院开庭审理的所有程序（调查、辩论、最后陈述）已经完成。在此情况下，一审法院可以直接判决了，但其却驳回张小玉的起诉，这显然是错误的。这显然增加了诉讼

“原、被告签订的《房屋买卖合同》第十四条明确约定合同在履行中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。依约定，原告应向苏州仲裁委员会仲裁申请裁决”，并以此为由驳回原告的起诉是错误的。因为：(一)一审法院受理案件后，依法向张得标送达了应诉通知书和开庭传票，张得标在首次开庭前，没有对一审法院受理该案件提出异议；另外，在开庭审理过程中，张小玉的代理人当庭与张得标进行了通话（打开了扩音器，现场所有人都能听见），通话过程中，张得标从头到尾也没有对一审法院受理该案提出异议，只是称，那天他己回十堰老家，过两天到法院来与张小玉签退款调解协议。（庭审时的录音、录像可以证明这些）鉴于以上

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终4824号上诉人（原审原告）：张小玉，女，1962年12月16日出生，汉族，住武汉市硚口区。被上诉人（原审被告）：张得标，男，1960年5月28日出生，汉族，住武汉市汉阳区。上诉人张小玉因与被上诉人张得标买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉阳区人民法院（2020）鄂0105民初5907号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年3月9……