确认合同效力纠纷 （2017）鲁02民终2630号

当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。杨增勋、尹瑞英、逄桂菊主张本案房屋买卖协议为无效，但杨增勋、尹瑞英、逄桂菊的亲属杨绪栋同刘运波签订房屋买卖协议，将本案涉案房屋出卖与刘运波，并于2000年6月份之前已履行完毕；刘运波接受涉案房屋后，再次处分给董翠芹；且涉案房屋已经拆迁完毕（由董翠芹同孟家滩村委会于2010年11月16日签订搬迁安置补偿协议），而请求确认合同无效的实质在于要求对方返还财产，如确认本案房屋买卖合同无效，则必然存在已履行多年的合同仍可恢复到订立合同之初的财产状况的现象，这显然不利于维护民事财产流转关系的稳定，也不符合诉讼时效制度的立法宗旨和目的。杨增勋、尹瑞英、逄桂菊主张其自2010年房屋拆迁时才知道董翠芹占有房屋，故没有超出诉讼时效，但本案房屋买卖发生于1995年11月28日，并于2000年6月份之前已履行完毕，至2011年5月30日合同当事人杨绪栋死亡，在此期间杨绪栋并未对房屋买卖协议提出异议；另，杨增勋、尹瑞英、逄桂菊自述其自2010年房屋拆迁时知道其房屋由董翠芹占有，但其直至2015年6月30日才第一次向法院主张权利。一审法院认为，本案房屋买卖协议已履行完

当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。杨增勋、尹瑞英、逄桂菊主张本案房屋买卖协议为无效，但杨增勋、尹瑞英、逄桂菊的亲属杨绪栋同刘运波签订房屋买卖协议，将本案涉案房屋出卖与刘运波，并于2000年6月份之前已履行完毕；刘运波接受涉案房屋后，再次处分给董翠芹；且涉案房屋已经拆迁完毕（由董翠芹同孟家滩村委会于2010年11月16日签订搬迁安置补偿协议），而请求确认合同无效的实质在于要求对方返还财产，如确认本案房屋买卖合同无效，则必然存在已履行多年的合同仍可恢复到订立合同之初的财产状况的现象，这显然不利于维护民事财产流转关系的稳定，也不符合诉讼时效制度的立法宗旨和目的。杨增勋、尹瑞英、逄桂菊主张

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2630号上诉人（原审原告）：杨增勋。委托诉讼代理人：黄晨，山东国人律师事务所律师。上诉人（原审原告）：尹瑞英。委托诉讼代理人：杨增勋。委托诉讼代理人：黄晨，山东国人律师事务所律师。上诉人（原审原告）：逄桂菊。委托诉讼代理人：杨增勋。委托诉讼代理人：黄晨，山东国人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘运波。委托诉讼代理人：张金真，青……