租赁合同纠纷 （2016）京03民终12049号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，双龙乐公司、徐卓签订的《经营席位联营合同》真实有效，双方均应依合同履行各自的权利义务。现双方均同意解除《经营席位联营合同》、徐卓同意腾退涉案房屋，法院不持异议。关于双龙乐公司主张的房屋租金及暖气费、电费，根据本案查明的事实，徐卓自2013年1月起开始不再交纳房屋租金，法院认为双龙乐公司至少至2014年3月应得知徐卓不在继续使用涉案房屋，其未及时依照合同收回房屋或主张权利，应视为其自行扩大的损失。故法院仅支持其主张自2013年1月至2014年3月的房屋租金，及自2013年4月至2014年3月的电费、2013年的暖气费。判决：一、北京双龙乐商贸有限公司与徐卓于二○一○年十月十三日签订《经营席位联营合同》于二○一四年四月一日解除；二、徐卓于判决生效之日起七日内将《经营席位联营合同》中约定的位于机场店1层柜位号为103号的房屋腾空交给北京双龙乐商贸有限公司；三、徐卓于判决生效之日起七日给付北京双龙乐商贸有限公司房屋租金九万九千九百九十八元、暖气费八百九十八元、电费二千五百一十一元；四、驳回北京双龙乐商贸有限公司的其

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，双龙乐公司、徐卓签订的《经营席位联营合同》真实有效，双方均应依合同履行各自的权利义务。现双方均同意解除《经营席位联营合同》、徐卓同意腾退涉案房屋，法院不持异议。关于双龙乐公司主张的房屋租金及暖气费、电费，根据本案查明的事实，徐卓自2013年1月起开始不再交纳房屋租金，法院认为双龙乐公司至少至2014年3月应得知徐卓不在继续使用涉案房屋，其未及时依照合同收回房屋或主张权利，应视为其自行扩大的损失。故法院仅支持其主张自2013年1月至2014年3月的房屋租金，及自2013年4月至2014年3月的电费、2013年的暖气费

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12049号上诉人（原审被告）：徐卓，女，1985年12月22日出生。委托诉讼代理人：戚璟，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：会岩，北京友恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京双龙乐商贸有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区裕龙花园二区1号楼5单元102。法定代表人：张永峰，经理。委托诉讼代理人：贾艳军，北京市众贺律师事务……