建设工程施工合同纠纷 （2016）陕10民终451号

原告秦户公司诉讼请求的525万元是由两部分组成，一部分是履约保证金的余额，另一部分是丹凤首府退场费350万元。秦户公司与富伟房地产公司签订《丹凤首府建设施工合同》后，原告已依约向被告富伟房地产公司交纳了履约保证金800万元。按照施工合同约定，履约保证金应在完成工程五层时返还50%，完成主体封顶时退还剩余50%（所有履约保证金退还时不计息）。现丹凤首府工程因故停工，秦户公司也已实际退场，中城伟业公司及富伟房地产公司对退还保证金亦无异议，因此，秦户公司要求退还保证金的请求应予支持。对于应退保证金的数额，应从已交的800万元中扣减400万元（代还张浩军的劳务保证金）、150万元（购车款）、140万元（已付工程款和退金）后余额为110万元。《建设工程施工合同》中明确约定履约保证金退还时不计息，因此秦户公司要求支付利息的请求不予支持。两被告辩解的申昌琪占有其小车一辆，应按30万元价格计算，并从保证金中抵扣的理由，因未提供相应证据证明，也未经原告认可，本院无法采纳。同时，陕西中城伟业置业发展有限公司与陕西富伟房地产开发有限公司的法定代表人均为李新安，两公司在丹凤首府房地产开发项目中未严格注意各自区

原告秦户公司诉讼请求的525万元是由两部分组成，一部分是履约保证金的余额，另一部分是丹凤首府退场费350万元。秦户公司与富伟房地产公司签订《丹凤首府建设施工合同》后，原告已依约向被告富伟房地产公司交纳了履约保证金800万元。按照施工合同约定，履约保证金应在完成工程五层时返还50%，完成主体封顶时退还剩余50%（所有履约保证金退还时不计息）。现丹凤首府工程因故停工，秦户公司也已实际退场，中城伟业公司及富伟房地产公司对退还保证金亦无异议，因此，秦户公司要求退还保证金的请求应予支持。对于应退保证金的数额，应从已交的800万元中扣减400万元（代还张浩军的劳务保证金）、150万元（购车款）、140万元

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕10民终451号上诉人（原审原告）西安市秦户建筑总公司（以下简称秦户公司），住所地：陕西省西安市户县娄敬路北段352号。法定代表人温安慰，该公司董事长。委托代理人赵茂昌，陕西平镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西中城伟业置业发展有限公司（以下简称中城伟业公司），住所地：陕西省西安市经济开发区未央路海棠花园2幢1单元17层11706号。法……