返还原物纠纷 （2021）京02民终5959号

本案尚有部分事实待进一步查清。福尚宏公司系基于案外人中商产业开发总公司与其之间的《房屋作价入股协议》取得房屋的所有权证；联通公司系基于其与案外人庄胜房地产开发有限公司之间的拆迁安置协议使用房屋并授权电信建筑公司对房屋进行经营管理，而平安医院系基于其与电信建筑公司之间的租赁关系使用涉案房屋；此外，联通公司实际控制涉案房屋时中商产业开发总公司、福尚宏公司均尚未取得房屋的所有权证。因此，对于双方各自主张的权利基础及其合法性问题有待进一步查清。对于平安医院的腾退条件等问题，亦有待进一步审查。因上述问题系本案的基本事实，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2020）京0102民初150号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人中国联通集团北京市通信有限公司预交的二审案件受理费379210元予以退回。审判长　　陈雨菡审判员　　陈　妍审判员　　高宝钟二〇二一年四月二十九日书记员　　张　璐 更多数据：www.

本案尚有部分事实待进一步查清。福尚宏公司系基于案外人中商产业开发总公司与其之间的《房屋作价入股协议》取得房屋的所有权证；联通公司系基于其与案外人庄胜房地产开发有限公司之间的拆迁安置协议使用房屋并授权电信建筑公司对房屋进行经营管理，而平安医院系基于其与电信建筑公司之间的租赁关系使用涉案房屋；此外，联通公司实际控制涉案房屋时中商产业开发总公司、福尚宏公司均尚未取得房屋的所有权证。因此，对于双方各自主张的权利基础及其合法性问题有待进一步查清。对于平安医院的腾退条件等问题，亦有待进一步审查。因上述问题系本案的基本事实，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终5959号上诉人（原审第三人）：中国联通集团北京市通信有限公司，住所地北京市西城区骡马市大街9号。法定代表人：霍海峰，总经理。委托诉讼代理人：王有泉，北京市金台律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫川，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京福尚宏国际贸易有限公司，住所地北京市西城区宣武门外大街20号办公12A01-06。法定代……