财产损害赔偿纠纷 （2016）鄂01民终7016号

王海燕、万华承租由同丰商业公司运营管理的租赁房屋用以经营餐馆，并为经营需要对房屋进行了装饰装修。根据双方此前的二项诉讼中的现场察看情况，王海燕、万华提交的照片、现场录像以及本案中对租赁房屋的漏水原因及损失大小的司法鉴定等证据，在房屋使用过程中，屋顶出现漏水，致使屋顶的漏水部位受损；由于时间的持续和天气下雨（包括频率和雨量）的增加，受损部分蔓延而扩大，损害了租赁房屋的装饰装修的事实属实。关于房屋装饰装修损害结果的司法鉴定，在本案诉讼中，经主张损害赔偿的王海燕申请，由法院依法委托，作为租赁房屋经营管理者的同丰商业公司全程参与鉴定过程，鉴定机构派员出庭接受质询；同丰商业公司提出重新鉴定，法院再次委托，鉴定机构作出《补充说明》，因此司法鉴定的程序合法。江岸国资公司虽然没有直接参与摇号确定鉴定机构，但其将租赁房屋交由同丰商业公司统一经营管理，且有《运营合同》的约束，同丰商业公司并无放弃权利、怠于履行职责等损害房屋所有权人的行为。同丰商业公司仍然主张重新鉴定的要求，法院不予准许。至于该鉴定结论对损失的测算，并未违反相关法律法规；同丰商业公司亦未提出相反证据足以推翻鉴定结论，对该鉴定意见，法院依法予

王海燕、万华承租由同丰商业公司运营管理的租赁房屋用以经营餐馆，并为经营需要对房屋进行了装饰装修。根据双方此前的二项诉讼中的现场察看情况，王海燕、万华提交的照片、现场录像以及本案中对租赁房屋的漏水原因及损失大小的司法鉴定等证据，在房屋使用过程中，屋顶出现漏水，致使屋顶的漏水部位受损；由于时间的持续和天气下雨（包括频率和雨量）的增加，受损部分蔓延而扩大，损害了租赁房屋的装饰装修的事实属实。关于房屋装饰装修损害结果的司法鉴定，在本案诉讼中，经主张损害赔偿的王海燕申请，由法院依法委托，作为租赁房屋经营管理者的同丰商业公司全程参与鉴定过程，鉴定机构派员出庭接受质询；同丰商业公司提出重新鉴定，法院再次委托

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7016号上诉人（原审原告）：王海燕，男，汉族，1975年9月26日出生，户籍地湖北省武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：刘家运，湖北联正律师事务所律师（一般授权代理）。上诉人（原审被告）：武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司，住所地湖北省武汉市江岸区洞庭街35号3栋3层。法定代表人：王国文，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭俊峰，湖北全……