房屋买卖合同纠纷 （2014）许民终字第1794号

依法成立的合同，应受法律保护。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。土地使用权可依法转让。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案当事人所签的《房屋买卖协议》的内容主要包括两个部分，其中，关于房院三分三地的买卖，违反法律强制性规定，应属无效；关于原告所盖房屋的买卖，是当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，且该房屋在出卖前，原告办有所有权证，因此，原告要求确认《房屋买卖协议》中关于房屋买卖无效的请求，该院不予支持。被告所购房屋虽没有办理过户手续，但在房屋买卖协议没有解除，原告没有对被告赔偿损失之前，原告要求被告返还原告房产一套的诉讼请求，该院不予支持。遂判决：一、原告王留欣与被告王新民于2006年5月18日所签《房屋买卖协议》中关于房院三分三地的买卖无效；二、驳回原告王留欣要求确认其与被告王新民于于2006年5月18日所签《房屋买卖协议》中关于房屋买卖无效的诉讼请求；三、驳回原告王留欣要求被告王新民返还房产一套的诉讼请求。本案受理费100元，原告王留欣负担70元，被告王新民负担30元。上

依法成立的合同，应受法律保护。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。土地使用权可依法转让。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案当事人所签的《房屋买卖协议》的内容主要包括两个部分，其中，关于房院三分三地的买卖，违反法律强制性规定，应属无效；关于原告所盖房屋的买卖，是当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，且该房屋在出卖前，原告办有所有权证，因此，原告要求确认《房屋买卖协议》中关于房屋买卖无效的请求，该院不予支持。被告所购房屋虽没有办理过户手续，但在房屋买卖协议没有解除，原告没有对被告赔偿损失之

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第1794号上诉人（原审原告）王留欣。委托代理人王凯。被上诉人（原审被告）王新民。委托代理人王保钢，1961年3月15日。委托代理人赵金立，河南汉风律师事务所律师。上诉人王留欣因与被上诉人王新民房屋买卖合同纠纷一案，魏都区人民法院于2010年9月2日作出（2010）魏七民初字第377号民事判决，上诉人王留欣不服提出上诉，本院于2011年……