（2015）卫民终字第214号

《遗嘱》和登记在赵某名下的卫土宅字第＊＊＊＊号《中卫县宅基地使用证》（原中卫县人民政府于1985年1月10日颁发）以及东园镇双渠村委会于2014年10月18日出具的《证明》中载明赵勇所继承的宅基地和地上房屋位于东园镇双渠村一队，而杨建明与赵建明所签订的《售房协议书》中的标的物位于东园镇双渠村四队，故赵勇、陈素芳与本案无直接利害关系，其以原告主体起诉要求确认杨建明与赵建明订立的《售房协议书》无效不符合法定起诉条件，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回赵勇、陈素芳的起诉。案件受理费100元，退还赵勇、陈素芳。上诉人赵勇、陈素芳不服上述裁定，向本院提起上诉称：赵建明、崔万霞出售给杨建明、乔淑青宅基地及地上房屋和园子四至范围与赵勇、陈素芳从赵某继承的宅基地及地上房屋和果园四至一致。赵建明、崔万霞向杨建明实际交付的宅基地及地上房屋和果园亦是赵勇、陈素芳继承的宅基地及地上房屋和果园。赵勇、陈素芳与本案有利害关系，法院应当对本案进行实质性审查，依法确认杨建明、乔淑青与赵建明、崔万霞之间签订的售房协议无效。综上

《遗嘱》和登记在赵某名下的卫土宅字第＊＊＊＊号《中卫县宅基地使用证》（原中卫县人民政府于1985年1月10日颁发）以及东园镇双渠村委会于2014年10月18日出具的《证明》中载明赵勇所继承的宅基地和地上房屋位于东园镇双渠村一队，而杨建明与赵建明所签订的《售房协议书》中的标的物位于东园镇双渠村四队，故赵勇、陈素芳与本案无直接利害关系，其以原告主体起诉要求确认杨建明与赵建明订立的《售房协议书》无效不符合法定起诉条件，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回赵勇、陈素芳的起诉。案件受理费100元，退还赵勇、陈素芳

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）卫民终字第214号上诉人（原审原告）赵勇，男，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。上诉人（原审原告）陈素芳，女，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。赵勇、陈素芳的共同委托代理人李慧，宁夏中宝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨建明，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被上诉人（原审被告）乔淑青，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。杨建明、……