（2016）苏10执异31号

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，本院对异议人与孙浩共有的房屋进行查封，并已通知了异议人，查封程序并无不当。扬州市扬子江北路508号85-102室房屋登记为郑文娟与孙浩按份共有，且各自份额明确，但难以实物分割，若仅对孙浩的份额进行处置，实践中难以变现，也不利于对作为共有人的异议人利益的保护。按照法律规定，按份共有人可随时请求分割共有财产，故本院在执行程序中对该房进行处置并无不当。异议人作为共有人，可在处置过程中依法行使优先权，购买孙浩的份额；或由本院实物处置后，取得50%的变价款。本院对该房屋进行处置，符合法律规定，也未损害异议人的利益。本院经财产调查，除查封的朱坚、徐菁晗及孙浩名下的房产外，其他财产均为轮候查封，故本案不存在超标的查封的情形。异议人的异议请求，本院均不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十四条之规定，裁定

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，本院对异议人与孙浩共有的房屋进行查封，并已通知了异议人，查封程序并无不当。扬州市扬子江北路508号85-102室房屋登记为郑文娟与孙浩按份共有，且各自份额明确，但难以实物分割，若仅对孙浩的份额进行处置，实践中难以变现，也不利于对作为共有人的异议人利益的保护。按照法律规定，按份共有人可随时请求分割共有财产，故本院在执行程序中对该房进行处置并无不当。异议人作为共有人，可在处置过程中依法行使优先权，购买孙浩的份额；或由本院实物处置后，取得50%的变价款。本院对该房屋进行处置，符合法律规定，也未损害异议人的利益。本院

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏10执异31号异议人（案外人）：郑文娟，女，1969年7月27日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。委托代理人：高孟浪、荣雷，北京德恒（南京）律师事务所律师。申请执行人：唐乐涛，男，1967年2月16日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被执行人：朱坚，男，1968年12月1日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被执行人：徐菁晗（系朱坚之妻），女，1……