执行异议之诉 （2018）陕09民终508号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。计玮以其已经于2015年2月15日与四维房地产旬阳分公司签订地下停车位使用权转让合同并支付相应价款为由提起案外人执行异议之诉，在审理中发现，“鼎盛大厦”地下二层至地上五层系四维房地产旬阳分公司与配方肥厂共有，且四维房地产旬阳分公司、配方肥厂向诚信典当公司借款时已将“鼎盛大厦”地下二层至地上五层抵押给诚信典当公司，并于2013年6月18日办理了他项权证。计玮转让地下停车位使用权的时间迟于他项权证的办理时间，不具有足以排除强制执行的民事权益，故对其要求终止变卖“鼎盛大厦”地下负一层、负二层房屋的诉讼请求不予支持。计玮还请求确认《地下车位使用权转让合同》有效，并解除对“鼎盛大厦”地下负一层、负二层房屋的查封，因争议房屋已经设定抵押，并已办理抵押登记，抵押权人有权就该财产优先受偿，故对该诉讼请求不予支持。计玮可按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条的相关规定另行主张权利。一审判决：驳回计玮的诉讼请求。二审期间，上诉人计玮提供（2018）陕0902执恢104号、10
摘要
计玮与安康市诚信典当有限公司、陕西四维房地产开发有限责任公司旬阳分公司、陕西四维房地产开发有限责任公司、旬阳县配方肥执行异议纠纷二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕09民终508号上诉人（原审原告）：计玮，男，回族，1979年3月12日出生，住旬阳县。委托诉讼代理人：陈胜军，陕西智圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安康市诚信典当有限公司。住所地：安康市巴山中路雷神殿口。组织机构代码：06794390-0。法定代表人：罗忠越，董事长。委托诉讼代理人：尹正锋、周瀚涛，陕西宁康律师事务所律师、实习律师。……