委托合同纠纷 （2013）二中民终字第17397号

鲁鑫经纪公司与那洪彬签订的《房屋出租委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。那洪彬、法云香在合同签订后向鲁鑫经纪公司交付了涉诉房屋，鲁鑫经纪公司应按照合同约定向那洪彬、法云香支付租金，现鲁鑫经纪公司占用那洪彬、法云香的涉诉房屋，其拒不支付租金违反法律规定及合同约定，故那洪彬、法云香要求支付租金于法有据，本院予以支持。那洪彬、法云香要求解除《房屋出租委托合同》，鲁鑫经纪公司对此并无异议，故本院确认双方解除《房屋出租委托合同》。根据鲁鑫经纪公司提交的《通知》及那洪彬、法云香的陈述，那洪彬、法云香收取了2013年11月13日之后的房租并收回了涉诉房屋，故鲁鑫经纪公司尚欠那洪彬、法云香2013年9月9日至2013年11月12日的租金，根据《房屋出租委托合同》约定，涉诉房屋每月租金为5800元，故本院支持鲁鑫经纪公司向那洪彬、法云香支付租金11600元。综上，因二审出现新事实、新证据，本院予以部分改判。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之

鲁鑫经纪公司与那洪彬签订的《房屋出租委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。那洪彬、法云香在合同签订后向鲁鑫经纪公司交付了涉诉房屋，鲁鑫经纪公司应按照合同约定向那洪彬、法云香支付租金，现鲁鑫经纪公司占用那洪彬、法云香的涉诉房屋，其拒不支付租金违反法律规定及合同约定，故那洪彬、法云香要求支付租金于法有据，本院予以支持。那洪彬、法云香要求解除《房屋出租委托合同》，鲁鑫经纪公司对此并无异议，故本院确认双方解除《房屋出租委托合同》。根据鲁鑫经纪公司提交的《通知》及那洪彬、法云香的陈述，那洪彬、法云香收取了2013年11

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第17397号上诉人（原审被告）北京鲁鑫利通房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区育慧北路8号三区3号楼二层C2205号。法定代表人隋凯，总经理。委托代理人赵铭轩，男，1981年5月29日出生。委托代理人郝世亭，男，1960年7月2日出生。被上诉人（原审原告）那洪彬，男，1968年6月16日出生。被上诉人（原审原告）法云香，女，1969……