房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民辖终112号

本案不属于在本辖区有重大影响的案件；且中珠投资公司与陆薰慧之间存在房屋买卖合同关系，约定陆薰慧向中珠投资公司购买涉案房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”因涉案房屋位于珠海市××区，因此，涉案房屋买卖合同的履行地在珠海市××区，原审法院对本案有管辖权。陆薰慧申请将本案移送至珠海市中级人民法院审理，无法律依据，应予驳回。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、第二十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定，裁定：驳回陆薰慧的管辖权异议。上诉人陆薰慧上诉称，被上诉人以上诉人未付清房款为由提起了诉讼，称上诉人仅向被上诉人支付了部分款项，但上诉人认为其已付清全部款项。上诉人认为其是在销售人

本案不属于在本辖区有重大影响的案件；且中珠投资公司与陆薰慧之间存在房屋买卖合同关系，约定陆薰慧向中珠投资公司购买涉案房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”因涉案房屋位于珠海市××区，因此，涉案房屋买卖合同的履行地在珠海市××区，原审法院对本案有管

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民辖终112号上诉人（原审被告）：陆薰慧，女，汉族，住广州市荔湾区，被上诉人（原审原告）：珠海中珠三灶投资有限公司，住所地：珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦408室。法定代表人：黄芝颢，总经理。委托诉讼代理人：杨波青，广东铭建律师事务所律师。上诉人陆薰慧因与被上诉人珠海中珠三灶投资有限公司（以下简称中珠投资公司）房屋买卖合同纠纷一案，……