租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1433号

众居公司、永威公司就涉讼场地所签订的《租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《确认函》、《车位租赁协议》及《﹤租赁合同﹥补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约切实履行。……永威公司未依约足额交付租金给众居公司已构成违约，符合合同约定的解除条件，依约众居公司有权要求解除合同；解除合同的通知已于2011年9月27日送达至永威公司，依据《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”以及第九十六条“当事人一方依照本法第九十二条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力”的规定，众居公司要求确认双方之间的租赁合同于2011年9月27日解除合法有据，予以支持。……依照众居公司、永威公司之间的约定，合同由于永威公司原因解除的，众居公司有权没收永威公司交纳的租赁押金，故众居公司要求确认永威公司交纳的租赁押金2500000元归其所有合法有据，予以支持。……后原审法院于2012年

众居公司、永威公司就涉讼场地所签订的《租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《确认函》、《车位租赁协议》及《﹤租赁合同﹥补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约切实履行。……永威公司未依约足额交付租金给众居公司已构成违约，符合合同约定的解除条件，依约众居公司有权要求解除合同；解除合同的通知已于2011年9月27日送达至永威公司，依据《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”以及第九十六条“当事人一方依照本法第九十二条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1433号上诉人（原审被告）黄海，男，1970年10月16日出生，汉族。上诉人（原审被告）陈晶，女，1971年7月21日出生，汉族。上述两上诉人共同委托代理人郝志国，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市分行（原名为中国邮政储蓄银行有限责任公司广州分行）。负责人李斌，该行行长。委托代理人陈……