（2014）锡民终字第1308号

原审认定叶志峰收取王洪君的700万元为购房定金，且为有权代理恒兴置业的行为。经审查，对该款是借款还是购房款，叶志峰收款行为能否构成有权代理等，原审均未查明，导致本案基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销宜兴市人民法院（2014）宜民初字第0125号民事判决；二、本案发回宜兴市人民法院重新审理。上诉人恒兴置业预交的二审案件受理费66880元，由本院予以退还。审　判　长　薛　崴代理审判员　李　飒代理审判员　李　杨二〇一五年三月十六日书　记　员　杨佳玲本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审

原审认定叶志峰收取王洪君的700万元为购房定金，且为有权代理恒兴置业的行为。经审查，对该款是借款还是购房款，叶志峰收款行为能否构成有权代理等，原审均未查明，导致本案基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销宜兴市人民法院（2014）宜民初字第0125号民事判决；二、本案发回宜兴市人民法院重新审理。上诉人恒兴置业预交的二审案件受理费66880元，由本院予以退还。审　判　长　薛　崴代理审判员　李　飒代理审判员　李　杨二〇一五年三月十六日书　记　员　杨佳玲本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）锡民终字第1308号上诉人（原审被告）宜兴市恒兴置业有限公司，住所地宜兴市环科园兴业路88号。法定代表人施洪飞，该公司董事长。委托代理人施健，该公司总经理。委托代理人王龙杰，上海市万达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王洪君。委托代理人徐志芳。委托代理人钱秀萍，宜兴市飞扬法律服务所法律工作者。上诉人宜兴市恒兴置业有限公司（以下简称恒兴置业）因……