商品房销售合同纠纷 （2021）云28民终6号

上诉人在二审期间提交的三份证据，内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。唐小艳的电话询问笔录内容真实，能与其他在案证据相互印证，本院予以采信。本院认为，依据核实的情况，本案的由来系案外人唐小艳在担任上诉人安华公司的法定代表人期间，以个人名义向被上诉人邹卫民借款20万元未偿还，还另有19348元项目设计尾款未支付，后双方签订协议用安华公司名下的一套房屋（建筑面积为121.88平方米，晴宇榕和第一幢2单元15层15-1号）来抵偿219348元债务。故，本案的基础法律关系实为被上诉人邹卫民与案外人唐小艳之间的民间借贷纠纷，而非被上诉人向上诉人主张的商品房销售合同纠纷，双方当事人之间不具有商品房销售合同的法律关系和利害关系。综上，原审判决认定事实不清、适用法律错误，应予撤销。被上诉人邹卫民不具有本案的原告主体资格，不符合起诉条件，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百七十条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销景洪市人民法院（2020）云2801民初3956号民事判决。二、驳回被上诉人邹卫民的原审起诉。一审案件受理费2465元，退还被上诉人邹

上诉人在二审期间提交的三份证据，内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。唐小艳的电话询问笔录内容真实，能与其他在案证据相互印证，本院予以采信。本院认为，依据核实的情况，本案的由来系案外人唐小艳在担任上诉人安华公司的法定代表人期间，以个人名义向被上诉人邹卫民借款20万元未偿还，还另有19348元项目设计尾款未支付，后双方签订协议用安华公司名下的一套房屋（建筑面积为121.88平方米，晴宇榕和第一幢2单元15层15-1号）来抵偿219348元债务。故，本案的基础法律关系实为被上诉人邹卫民与案外人唐小艳之间的民间借贷纠纷，而非被上诉人向上诉人主张的商品房销售合同纠纷，双方当事人之间不具

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）云28民终6号上诉人（原审被告）：西双版纳安华房地产有限公司。统一社会信用代码：91532800683656446R。住所地：云南省西双版纳傣族自治州景洪市曼听路**。法定代表人刘代权，总经理。委托诉讼代理人莫海军，云南方向律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）邹卫民，男，1972年2月14日出生，汉族，身份证住址云南省……