买卖合同纠纷 （2015）沈中民三终字第525号

龙运混凝土公司与大连圣达公司及该工程实际施工人尚成敏于2010年10月7日签订商品房抵债协议合法有效，该抵债协议中明确约定了大连圣达公司拖欠的混凝土货款以房屋的形式给付，并且列明了用以抵债的具体房源信息，其中包括秋实园17#楼1-12-2号房屋，也就是说，秋实园17#楼1-12-2号房屋（房款312，576元）已经抵销了大连圣达公司拖欠龙运混凝土公司的312，576元混凝土货款，龙运混凝土公司亦应当享有该房屋的财产权利。龙运混凝土公司、永来房地产公司及大连圣达公司2010年10月7日签订的补充协议书，是对商品房抵债协议的补充，永来房地产公司在该补充协议书中将秋实园17#楼1-12-2号房屋作为工程款抵顶给大连圣达公司，大连圣达公司将该房转让给龙运混凝土公司，并由大连圣达公司收取房款，永来房地产公司只出具房屋手续，龙运混凝土公司与大连圣达公司之间的债权债务关系与永来房地产公司无关。永来房地产公司保证将此房办理到龙运混凝土公司名下，不做另行销售及抵顶。秋实园17#楼1-12-2号房屋作为抵账房屋，永来房地产公司应当依据该协议的内容保证将该房屋的所有权人登记为龙运混凝土公司。但经原审法院调查

龙运混凝土公司与大连圣达公司及该工程实际施工人尚成敏于2010年10月7日签订商品房抵债协议合法有效，该抵债协议中明确约定了大连圣达公司拖欠的混凝土货款以房屋的形式给付，并且列明了用以抵债的具体房源信息，其中包括秋实园17#楼1-12-2号房屋，也就是说，秋实园17#楼1-12-2号房屋（房款312，576元）已经抵销了大连圣达公司拖欠龙运混凝土公司的312，576元混凝土货款，龙运混凝土公司亦应当享有该房屋的财产权利。龙运混凝土公司、永来房地产公司及大连圣达公司2010年10月7日签订的补充协议书，是对商品房抵债协议的补充，永来房地产公司在该补充协议书中将秋实园17#楼1-12-2号房屋作为

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第525号上诉人（原审被告）：沈阳永来房地产有限公司，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：张忠东，该公司总经理。委托代理人：石刚旭，辽宁兴恒律师事务所律师。委托代理人：王庆春，男，汉族，该公司经理，住址：辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审原告）：沈阳龙运混凝土有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区。法定代表人：张兆峰，系该公司总经理。委托代……