（2017）豫10民终1855号

案外人执行异议之诉的关键是审查案外人享有的实体权利是否足以阻却执行措施。第一，原告任美蓉是否享有涉案房产的物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。本案中，原告任美蓉虽主张涉案房产由其依第三人任永青、陈红敏的赠与合法取得，但未办理房产变更登记手续，该房产未发生物权变动，产权仍归第三人任永青、陈红敏。第二、该院查封涉案房产合法有效。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施

案外人执行异议之诉的关键是审查案外人享有的实体权利是否足以阻却执行措施。第一，原告任美蓉是否享有涉案房产的物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。本案中，原告任美蓉虽主张涉案房产由其依第三人任永青、陈红

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终1855号上诉人(原审原告)：任美蓉，女,1990年1月4日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：刘俊杰，河南光宇律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：段占甫，男，1965年7月30日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：段马龙，男，1990年1月24日出生，汉族，住河南省禹州市。系段占甫之子。原审第三人：任永青，男，19……