（2015）平民二终字第120号

原告李战奎与被告陈东方签订的建房施工合同系双方真实意思表示。该合同签订后，原告李战奎进行了实际施工，但施工房屋系毛坯房，施工中陈东方已付工程款74000元，对上述所确认的事实双方均予认可。原告李战奎虽持有与被告陈东方签订的建房协议，但该协议中对施工面积未具体约定，实际施工后的毛坯房面积双方也未进行过丈量，工程款也未结算，而且原告李战奎对所建房屋的材料费用也未提供具体购料清单的有关证据证明。后李战奎申请对被告陈东方所建房屋的价值价格进行评估鉴定，经本院司法技术部门委托，由平顶山市平物价格评估事务所综合评定，确定该房已建部分材料及人工费用共计56250元，鉴定费5000元，两项合计61250元。建房期间陈东方支付李战奎工程款74000元，已超出物价评估部门确定的数额。故原告李战奎请求陈东方支付建房款之理由无法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李战奎的诉讼请求。案件受理费1265元，由原告李战奎负担。李战奎不服原审判决上诉称：1、本案定性为农村建房施工合同纠纷，属定性错误。农村建房合同中的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村

原告李战奎与被告陈东方签订的建房施工合同系双方真实意思表示。该合同签订后，原告李战奎进行了实际施工，但施工房屋系毛坯房，施工中陈东方已付工程款74000元，对上述所确认的事实双方均予认可。原告李战奎虽持有与被告陈东方签订的建房协议，但该协议中对施工面积未具体约定，实际施工后的毛坯房面积双方也未进行过丈量，工程款也未结算，而且原告李战奎对所建房屋的材料费用也未提供具体购料清单的有关证据证明。后李战奎申请对被告陈东方所建房屋的价值价格进行评估鉴定，经本院司法技术部门委托，由平顶山市平物价格评估事务所综合评定，确定该房已建部分材料及人工费用共计56250元，鉴定费5000元，两项合计61250元。建

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民二终字第120号上诉人（原审原告）李战奎，男，1975年1月24日出生，汉族，住许昌市。委托代理人吴强，河南长顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈东方，男，1972年11月11日出生，汉族，住郏县。委托代理人李英伟，郏县“148”法律服务所法律工作者。上诉人李战奎与被上诉人陈东方农村建房施工合同纠纷一案。郏县人民法院于2014年12月……