建设工程施工合同纠纷 （2016）闽02民终2676号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的情形，合同无效。聚镇公司缺乏施工案涉工程的相应资质，双方所签订的承包合同应属无效。虽然承包合同无效，但聚镇公司已依约进行施工，案涉工程虽未经竣工验收合格，但盛之乡公司已实际占有使用该工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持……”第十四条第三项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，应认定案涉工程已实际竣工。因此根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，聚镇公司请求盛之乡公司支付拖欠工程款的诉讼请求应予支持。双方签订的承包合同所约定施工范围内的工程价款为75万元，在施工过程中，案涉工程发生增补，经双方共同确认增补工程价款为40584

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的情形，合同无效。聚镇公司缺乏施工案涉工程的相应资质，双方所签订的承包合同应属无效。虽然承包合同无效，但聚镇公司已依约进行施工，案涉工程虽未经竣工验收合格，但盛之乡公司已实际占有使用该工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持……”第十四条第三项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2676号上诉人（原审被告）：盛之乡（厦门）温泉渡假村有限公司。法定代表人：白福丰，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘鹭华，福建天翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖洪德，福建天翼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门市聚镇建筑工程有限公司。法定代表人：白国强，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈金助，北京盈科（厦门）律师事务……