申请执行人执行异议之诉 （2019）晋02民终1631号

本案案由为申请执行人执行异议之诉。根据原、被告各方诉辩意见，本案的争议焦点为：案外人袁久成对本案诉争的执行标的是否享有排除人民法院强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。故本案应由案外人提供证据证明其异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条中所规定的四种情形。本案中，虽然案外人袁久成与中大公司签订《车位认购协议书》的时间早于人民法院的查封时间，且案外人袁

本案案由为申请执行人执行异议之诉。根据原、被告各方诉辩意见，本案的争议焦点为：案外人袁久成对本案诉争的执行标的是否享有排除人民法院强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据《最高人民法院关于适用

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1631号上诉人(原审被告)：袁久成，男，1964年10月14日出生，汉族，居住地大同市。被上诉人(原审原告)：刘德全，男，1964年6月7日出生，汉族，居住地大同市。原审被告：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市平城区格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，该公司总经理。上诉人袁久成因与被上诉人刘德全、原审被告大同市中大房地产开发有……