房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终910号

《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”本案中二原告与二被告均不是延吉市小营镇民主村一组村民，二原告与金光浩、全基元之间的房屋买卖合同、二原告与二被告之间的房屋买卖合同均为无效合同。故对二原告要求确认二原告与二被告达成的房屋买卖合同无效的诉讼请求本院予以支持。二原告以全基元、金光浩的名义翻扩建的房屋，产权人仍为全基元、金光浩，故二原告无权要求二被告返还。本纠纷的形成二原告和二被告均有过错，二原告可自行向二被告返还已收取的房款。故对二原告的其他诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：一、原告许国威、唐吉座与被告成泽礼、闫家凤的房屋买卖合同无效。二、驳回原告许国威、唐吉座的其余诉讼请求。案件受理费1011元（原告许国威、唐吉座已预交），减半收取506元，

《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”本案中二原告与二被告均不是延吉市小营镇民主村一组村民，二原告与金光浩、全基元之间的房屋买卖合同、二原告与二被告之间的房屋买卖合同均为无效合同。故对二原告要求确认二原告与二被告达成的房屋买卖合同无效的诉讼请求本院予以支持。二原告以全基元、金光浩的名义翻扩建的房屋，产权人仍为全基元、金光浩，故

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终910号上诉人（原审原告）：许国威，男，1962年2月23日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。上诉人（原审原告）：唐吉座，男，1968年3月20日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：成泽礼，男，1974年2月5日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：闫家凤，女，1971年9月9日出生，汉族……