房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终6886号

本案系房屋买卖合同纠纷。关于平东经联社要求何彩云协助其办理过户手续的诉讼请求，何彩云作为涉案房屋的所有人，与平东经联社签订房屋买卖合同，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，故何彩云应协助平东经联社办理涉案房屋的房地产交易过户手续。关于税费的承担问题，首先根据双方签订的房屋买卖合同约定“四、办理交易所产生的相关费用由乙方承担；七、双方愿按国家规定缴纳税费及办理有关手续，未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理”。其中，第七项中“按国家标准缴纳税费”虽然双方并未明确约定税费由哪方承担，但第四项中已明确约定由乙方承担交易所产生的相关费用，因此，参照合同签订的目的和公平交易原则，一审法院认为，第四项中双方关于办理交易所产生的相关费用应包括办理过户过程中所产生的税费。故涉案房屋办理过户过程中所产生的税费应由平东经联社承担。关于何彩云反诉请求没收平东经联社定金30000元作为违约费用并解除合同的诉讼请求，何彩云认为系平东经联社自身的原因未及时办理涉案房屋的过户手续，并且继续履行房屋买卖合同对何彩云而言显失公平，但在签订房屋买卖合同时，双方均为真实的意思表示，何彩云也未提交证据证明涉案房屋的价格明显低于

本案系房屋买卖合同纠纷。关于平东经联社要求何彩云协助其办理过户手续的诉讼请求，何彩云作为涉案房屋的所有人，与平东经联社签订房屋买卖合同，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，故何彩云应协助平东经联社办理涉案房屋的房地产交易过户手续。关于税费的承担问题，首先根据双方签订的房屋买卖合同约定“四、办理交易所产生的相关费用由乙方承担；七、双方愿按国家规定缴纳税费及办理有关手续，未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理”。其中，第七项中“按国家标准缴纳税费”虽然双方并未明确约定税费由哪方承担，但第四项中已明确约定由乙方承担交易所产生的相关费用，因此，参照合同签订的目的和公平交易原则，一审法院认为，第四项中双方

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6886号上诉人（原审被告、反诉原告）：何彩云，女，1972年9月2日出生，汉族，住广东省中山市*****************。委托诉讼代理人：郑英伟，广东广和（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市三乡镇平东经济联合社，住所地广东省中山市***********委会，粤农集字第200018009000号。主要……