（2017）鲁02执异220号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。依照以上法律规定，兴业银行股份有限公司青岛分行对涉案执行标的依法享有抵押权,应当在被执行人所借款项的范围内享有优先受偿的权利。异议人（案外人）孙传国向本院提出的对涉案房产继续租赁的优先权并不能对抗本案申请执行人依法享有的担保物权，其要求中止本案执行程序的异议不应得以支持。且本院两次发布拍卖通知并公告张贴于被执行人公司，异议人并未按照通知公告的限定期限申报权利。现涉案执行标的经拍卖两次流拍之后，异议人仅凭被执行人出具的借条、租赁合同、发票来主张双方存在租赁关系证据不足。对于异议人与被执行人青岛鑫盛源食品有限公司的租赁关系是否真实存在，在本执行异议审查程序无法予以认定，异议人可通过其他合法途径另行主张。综上，异议人孙传国的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。依照以上法律规定，兴业银行股份有限公司青岛分行对涉案执行标的依法享有抵押权,应当在被执行人所借款项的范围内享有优先受偿的权利。异议人（案外人）孙传国向本院提出的对涉案房产继续租赁的优先权并不能对抗本案申请执行人依法享有的担保物权，其要求中止本案执行程序的异议不应得以支持。且本院两次发布拍卖通知并公告张贴于被执行人公司，异议人并未按照通知公告的限定期限申报权利。现涉案执行标的

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异220号异议人（案外人）孙传国。申请执行人兴业银行股份有限公司青岛分行。法定代表人沈健，行长。委托代理人范林静，山东森嵘律师事务所律师。委托代理人法挺，山东森嵘律师事务所律师。被执行人青岛鑫盛源食品有限公司。法定代表人梁延革，总经理。被执行人梁延革。被执行人王彬。本院在执行申请执行人兴业银行股份有限公司青岛分行与被执行人青岛鑫盛源食品……