租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终417号

付贞芳与临沂市华祥建筑租赁有限公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，合同依法成立。一、根据合同的相对性原则，付贞芳应当依法承担支付租赁费并返还租赁物的义务。付贞芳主张自己履行的是职务行为，不应承担法律责任，一审法院不予认可。虽然租赁合同得到了第三人的追认，但付贞芳及第三人付屯建筑公司均未提供劳动合同及付贞芳在劳动保险机构交纳社会保险金的证明，证实付贞芳为第三人付屯建筑公司的员工。而且，付贞芳所设立的付屯租赁站未取得工商营业执照，应认定为个体租赁。本案审理过程中，付贞芳与第三人付屯建筑公司均未提交证据证实租赁设备交付至第三人付屯建筑公司的施工地使用。付贞芳以个人名义与临沂市华祥建筑租赁有限公司签订合同，租赁设备用于其个人设立的未经工商登记的租赁站，与第三人没有直接关联。因此，付贞芳与第三人付屯建筑公司答辩称付贞芳履行的是职务行为，一审法院依法不予支持。二、本案中，有关合同期限问题，由于临沂市华祥建筑租赁有限公司提供的是格式合同，合同截止时间系临沂市华祥建筑租赁有限公司手写的，合同期限天数并不具体，临沂市华祥建筑租赁有限公司未提交证据证实合同的截止期限，且与同行业

付贞芳与临沂市华祥建筑租赁有限公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，合同依法成立。一、根据合同的相对性原则，付贞芳应当依法承担支付租赁费并返还租赁物的义务。付贞芳主张自己履行的是职务行为，不应承担法律责任，一审法院不予认可。虽然租赁合同得到了第三人的追认，但付贞芳及第三人付屯建筑公司均未提供劳动合同及付贞芳在劳动保险机构交纳社会保险金的证明，证实付贞芳为第三人付屯建筑公司的员工。而且，付贞芳所设立的付屯租赁站未取得工商营业执照，应认定为个体租赁。本案审理过程中，付贞芳与第三人付屯建筑公司均未提交证据证实租赁设备交付至第三人付屯建筑公司的施工地使用。付贞芳以个人名义与临

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终417号上诉人（原审原告）：临沂市华祥建筑租赁有限公司。住所地：临沂市罗庄区册山街道办事处驻地。委托诉讼代理人：张明，山东融昂律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷秀彬，男，1967年1月16日出生，汉族，居民，住临沂市罗庄区册山街道办事处同沂庄村。被上诉人（原审被告）：付贞芳，女，1972年3月5日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区海关路……