商品房预售合同纠纷 （2019闽01民终8726号
裁判要旨
周清与长福公司签订的《商品房买卖合同(预售)》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同(预售)》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司通知周清于2018年8月30日起交房，故本案违约金应自2017年9月1日起计至2018年8月29日止，共363天；周清诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向周清支付的逾期交房违约金为1005504元×363日×0.01%计36499元，对周清超过上述部分的诉请，不予支持。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，证据不足、理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向周清支付逾期交房违约金36499元；二、驳回周清的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费723元，减半收取计361.5元，由平潭长福文化地产有限公司负担
摘要
平潭长福文化地产有限公司、周清商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019闽01民终8726号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周清，男，1957年9月30日出生，汉族，住福建省平潭……