确认合同无效纠纷 （2016）桂13民终1160号

国家实行农村土地承包经营制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒地等农村土地，可以直接通过招标等方式实行承包经营。本案中，被告朝西村通过招标方式将属于集体所有的车部岭一带（又名“竹场”）发包给被告李明文、赵云承包经营，双方签订的《土地租赁协议书》，系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，协议书合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告李明文、赵云依约履行给付租金义务，并在该土地上投入大量资金进行经营。因此，被告关于朝西村以招投标方式发包土地、土地租赁协议是合法有效的辩论意见，予以采纳。原告主张被告朝西村没有召开村民会议，签订《土地租赁协议书》未达到法定人数，程序违法，与事实不符，不予采纳。原告请求确认三被告签订的《土地租赁协议书》无效，没有事实依据和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四十五条、第四十六条之规定，判决：驳回原告来宾市兴宾区良江镇草凌村民委朝西屯江先甘、江祖登、江祖体、江耀增、江祖湾等159人的诉讼请求。本院在二审中，综合诉辩双方意见，归纳有以下主要争议焦点：本案《土地租赁协议书》是否合法有效？双方当事人除依

国家实行农村土地承包经营制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒地等农村土地，可以直接通过招标等方式实行承包经营。本案中，被告朝西村通过招标方式将属于集体所有的车部岭一带（又名“竹场”）发包给被告李明文、赵云承包经营，双方签订的《土地租赁协议书》，系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，协议书合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告李明文、赵云依约履行给付租金义务，并在该土地上投入大量资金进行经营。因此，被告关于朝西村以招投标方式发包土地、土地租赁协议是合法有效的辩论意见，予以采纳。原告主张被告朝西村没有召开村民会议，签订《土地租赁协议书》未达到法定人数，程序违法

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终1160号上诉人（原审原告）：来宾市兴宾区良江镇草凌村民委朝西村江先甘等159户村民。诉讼代表人：江先甘，男，汉族，1974年6月24日出生，现住来宾市兴宾区。诉讼代表人：江祖登，男，汉族，1972年5月2日出生，现住来宾市兴宾区。诉讼代表人：江祖体，男，汉族，1968年10月25日出生，现住来宾市兴宾区。诉讼代表人：江耀增，……