房屋买卖合同纠纷 （2019）新01民终4148号

王蓓、刘小绮签订《房屋转让协议》后，双方已于2018年5月22日达成解除协议的合意，故王蓓、刘小绮双方签订的《房屋转让协议》已于2018年5月22日解除，故王蓓要求解除与刘小绮签订的《房屋转让协议》的诉讼请求合理，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《房屋转让协议》后王蓓向刘小绮共计交付购房款446,500元，涉案房屋转让协议解除后，刘小绮应向王蓓返还已付购房款446,500元，现刘小绮只返还27万元，尚欠176,500元未付属实，刘小绮应予以返还并应偿付王蓓已付购房款占用期间的利息损失10,809.74元【176,500元×4.083‰×15个月（2018年5月22日-2019年8月22日）】，王蓓主张超出部分，一审法院不予支持。刘小绮亦应向王蓓支付保全费1,468.69元。刘小绮称交纳的款项，其中房款为40万元，46,500元为物业费、暖气费等相关费用，对此未能向法庭提供相应有效的证据，故对其辩称理由，不予采信。遂判决：一、王蓓与

王蓓、刘小绮签订《房屋转让协议》后，双方已于2018年5月22日达成解除协议的合意，故王蓓、刘小绮双方签订的《房屋转让协议》已于2018年5月22日解除，故王蓓要求解除与刘小绮签订的《房屋转让协议》的诉讼请求合理，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《房屋转让协议》后王蓓向刘小绮共计交付购房款446,500元，涉案房屋转让协议解除后，刘小绮应向王蓓返还已付购房款446,500元，现刘小绮只返还27万元，尚欠176,500元未付属实，刘小绮应予

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终4148号上诉人（原审被告）：刘小绮，女，1982年7月3日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：张丽萍，沙依巴克区正中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王蓓，女，1981年1月28日出生，汉族，乌鲁木齐银行职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。上诉人刘小绮因与被上诉人……