（2015）泰民一终字第798号

本案争议的焦点是被告尚和森就诉争房产是否具有足以阻却执行的实体权利，是否应许可执行。涉案房屋登记为被告赵晶波所有，后被告赵晶波将涉案房屋出售给被告尚和森，双方签订了房屋买卖合同，被告尚和森支付了房款并已实际入住，以上事实由原告提供的房屋买卖协议及支付房款收据予以证实，原审法院予以认定。原告吴剑桥虽对房屋买卖合同及房款收条的真实性提出异议，但未提供相关证据予以证实其主张，对其主张不予支持。涉案房屋虽在签订房屋买卖合同前已办理抵押登记，但不影响买卖合同的效力，故原审法院认定被告赵晶波与被告尚和森签订的房屋买卖合同成立并生效，且因涉案房屋已办理抵押登记，被告尚和森对未办理产权登记过户手续没有过错，故原告请求许可执行涉案房屋原审法院不予支持。涉案房屋在办理产权过户登记前仍归被告赵晶波、苗风雨所有。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》六十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条的规

本案争议的焦点是被告尚和森就诉争房产是否具有足以阻却执行的实体权利，是否应许可执行。涉案房屋登记为被告赵晶波所有，后被告赵晶波将涉案房屋出售给被告尚和森，双方签订了房屋买卖合同，被告尚和森支付了房款并已实际入住，以上事实由原告提供的房屋买卖协议及支付房款收据予以证实，原审法院予以认定。原告吴剑桥虽对房屋买卖合同及房款收条的真实性提出异议，但未提供相关证据予以证实其主张，对其主张不予支持。涉案房屋虽在签订房屋买卖合同前已办理抵押登记，但不影响买卖合同的效力，故原审法院认定被告赵晶波与被告尚和森签订的房屋买卖合同成立并生效，且因涉案房屋已办理抵押登记，被告尚和森对未办理产权登记过户手续没有过错，故

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第798号上诉人（原审原告）吴剑桥。委托代理人刘修华，山东昌琪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）尚和森。委托代理人冯加跃，山东杞都律师事务所律师。原审被告赵晶波。原审被告苗风雨（曾用名苗丰雨）。上诉人吴剑桥因申请人执行异议之诉纠纷一案，不服新泰市人民法院（2014）新民初字第4523号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……