商品房预售合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3700号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同法第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销”。杭州龙信公司未提交证据证明张萌、张丽存在撤销权消灭的情形，其主张已经超过一年的除斥期间，缺乏依据，该院不予采纳。该案争议的焦点为张萌、张丽据以主张撤销合同的理由是否成立。（一）关于墙体结构问题。杭州龙信公司对案涉房屋的建筑设计方案及政府主管部门批复均明确为高层采用框架-剪力墙，双方签订的商品房买卖合同约定为“属剪力墙结构”，杭州龙信公司是否构成欺诈。首先，根据2010年10月21日住房和城乡建设部发布的行业标准《高层建筑混凝土结构技术规程》3.1.3的规定，“高层建筑混凝土结构可采用框架、剪力墙、框架-剪力墙、板柱-剪力墙和筒体结构等结构体系”。第207页条文说明记载“目前，国内大量的高层建筑结构采用四种常见的结构体系：框架、剪力墙、框架-剪力墙和筒体，……，剪力墙结构包括部分框支剪力墙结构、具有较多短肢剪力墙且带有筒体或一般剪力墙的剪力墙

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同法第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销”。杭州龙信公司未提交证据证明张萌、张丽存在撤销权消灭的情形，其主张已经超过一年的除斥期间，缺乏依据，该院不予采纳。该案争议的焦点为张萌、张丽据以主张撤销合同的理由是否成立。（一）关于墙体结构问题。杭州龙信公司对案涉房屋的建筑设计方案及政府主管部门批复均明确为高层采用框架-剪力墙，双方签订的商品房买卖合同约定为“属剪力墙结构”，杭州龙信公司是否构成欺诈

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3700号上诉人（原审原告）：张萌。上诉人（原审原告）：张丽。委托代理人：张萌，系张丽的丈夫。被上诉人（原审被告）：杭州龙信房地产开发有限公司。法定代表人：张旭忠。委托代理人：王钦、曲笑飞，上海建纬（杭州）律师事务所律师。上诉人张萌、张丽因与被上诉人杭州龙信房地产开发有限公司（以下简称杭州龙信公司）商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市……