返还原物纠纷 （2019）豫08民终3366号

一、原告邵玉文是否享有本案所争议的房屋所有权，邵爱花占有该房屋是否有依据。原告邵玉文原系本案争议房屋的所有权人，及房屋占用宅基地的使用权人，2013年因村建规划，邵玉文将该房屋及占用的宅基地交给皇府村委会，该行为是赠与行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因为村建规划为社会公益行为，因此原告邵玉文将其宅院赠与皇府村委会的行为，不可撤销，皇府村委会依法取得该房屋的所有权及宅基地的使用权，皇府村委将该宅院交给被告邵爱花占有使用，符合法律规定，邵爱花系合法占有。二、原告要求邵爱花搬离争议房屋将房屋返还，皇府村委会予以协助有无事实和法律依据。原告认为2013年9月1日被告皇府村委会与原告签订的《协议书》在2018年10月29日被沁阳市人民法院判决解除后，二被告已经没有合法依据继续占用原告的房屋及宅基地，应当将《协议书》中原告的房屋及宅基地返还给原告。本院认为，该租赁协议书所有条款均是对原告租赁皇府村委会“北楼七间上、下层及院中的空闲地”的行为进行了

一、原告邵玉文是否享有本案所争议的房屋所有权，邵爱花占有该房屋是否有依据。原告邵玉文原系本案争议房屋的所有权人，及房屋占用宅基地的使用权人，2013年因村建规划，邵玉文将该房屋及占用的宅基地交给皇府村委会，该行为是赠与行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因为村建规划为社会公益行为，因此原告邵玉文将其宅院赠与皇府村委会的行为，不可撤销，皇府村委会依法取得该房屋的所有权及宅基地的使用权，皇府村委将该宅院交给被告邵爱花占有使用，符合法律规定，邵爱花系合

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终3366号上诉人(原审原告)：邵玉文，男，1964年12月23日出生，汉族，住河南省沁阳市。委托诉讼代理人：郭粉霞，河南合祥律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邵爱花，女，1968年8月1日出生，汉族，住河南省沁阳市。被上诉人(原审被告)：沁阳市西向镇皇府村村民委员会，住所地：河南省沁阳市西向镇皇府村。法定代表人：吴玉良，该村村委会……