租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00659号

被告与西丰县物资局签订的库房租赁合同合法有效，应受法律保护。2006年5月，西丰县物资局的国有资产管理部门西丰县物丰商业资产管理中心将被告使用的房屋出卖给原告，原告取得了被告所使用房屋的所有权。按照原租赁合同“租赁期限内双方必须遵守如下规定：5、合同期内，如出现其他各种政府行为，机构变革等情况，双方必须服从大局无条件终止合同，互不承担对方损失”中的约定，应终止被告与西丰县物资局签订的库房租赁合同，被告应腾退其使用的房屋。关于原告要求被告给付房租的诉讼请求，因原告购买房屋后，未与被告签订书面合同，对于租金的数额无法确定，故对原告该请求，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条（七）项之规定，判决如下：一、被告潘德元与西丰县物资局签订的库房租赁合同终止；二、被告潘德元于本判决书发生法律效力后20日内，腾退其使用的原西丰县物资局所属机电公司的办公室、仓库和锅炉房。案件受理费250元，由被告负担。上诉人潘德元上诉的理由及请求是：上诉人潘德元与被上诉人梁英敏没有签订租赁合同，没有直接法律关系，原审判决上诉人与西丰县物资局签订的库房租赁合同终止，属于适用法律错误；原物资局下属公司还有职

被告与西丰县物资局签订的库房租赁合同合法有效，应受法律保护。2006年5月，西丰县物资局的国有资产管理部门西丰县物丰商业资产管理中心将被告使用的房屋出卖给原告，原告取得了被告所使用房屋的所有权。按照原租赁合同“租赁期限内双方必须遵守如下规定：5、合同期内，如出现其他各种政府行为，机构变革等情况，双方必须服从大局无条件终止合同，互不承担对方损失”中的约定，应终止被告与西丰县物资局签订的库房租赁合同，被告应腾退其使用的房屋。关于原告要求被告给付房租的诉讼请求，因原告购买房屋后，未与被告签订书面合同，对于租金的数额无法确定，故对原告该请求，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条（七）项

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00659号上诉人（原审被告）：潘德元。被上诉人（原审原告）：梁英敏。委托代理人：杜兴馥，辽宁博衡律师事务所律师律师。上诉人潘德元与被上诉人梁英敏租赁合同纠纷一案，不服辽宁省西丰县人民法院作出的（2014）西民一初字第00101号民事判决书，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人潘德元、被上诉人梁英敏的委托代……