商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终3643号

该证据仅证明2017年2月涉案房屋存在室内墙体霉面及渗水的事实，并臆断涉案房屋已经交付（没有任何证据证明2016年11月3日前交付了）且是交付房屋后发展到渗水的，进而认定回复不能充足地证明涉案房屋2015年3月28日交房时存在严重影响居住的质量问题的事实。这显然是曲解该证据的本意，也无限地加大上诉人的举证责任。4、一审法院臆断上诉人曾拒绝收楼，属认定事实错误。上诉人始终认为被上诉人房屋质量虽存在问题，但还是很认可其服务态度和质量的。因为在约定收楼期，上诉人与被上诉人发现涉案房屋存在影响实际入住的质量问题时，被上诉人就主动改期收楼，后也没有催促上诉人收楼，而是重新装修涉案房屋，只是不知道原因，房屋一直渗水、发霉，被上诉人也一直在查找原因，只是一直没有找到。一审法院径直认定是上诉人拒绝收楼与本案的事实不符，也与本案已有的证据相悖。三、一审法院在判决最后说理部分与事实不符，有违法律规定，更有违常理。1、一审法院认为上诉人拒绝收楼及房屋质量问题尚不至于严重影响居住与本案事实、证据相悖。2、一审法院认为上诉人应从市场交易稳定性、逾期交房稳定性的增长、主人翁精神和贴身居住和使用实践以更加精准找出房

该证据仅证明2017年2月涉案房屋存在室内墙体霉面及渗水的事实，并臆断涉案房屋已经交付（没有任何证据证明2016年11月3日前交付了）且是交付房屋后发展到渗水的，进而认定回复不能充足地证明涉案房屋2015年3月28日交房时存在严重影响居住的质量问题的事实。这显然是曲解该证据的本意，也无限地加大上诉人的举证责任。4、一审法院臆断上诉人曾拒绝收楼，属认定事实错误。上诉人始终认为被上诉人房屋质量虽存在问题，但还是很认可其服务态度和质量的。因为在约定收楼期，上诉人与被上诉人发现涉案房屋存在影响实际入住的质量问题时，被上诉人就主动改期收楼，后也没有催促上诉人收楼，而是重新装修涉案房屋，只是不知道原因，房

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3643号上诉人（原审原告)：郑成火，男，汉族，1974年8月25日出生，住浙江省三门县，委托诉讼代理人：周海洋（上诉人的配偶），女，汉族，1976年4月1日出生，住浙江省天台县，被上诉人（原审被告)：华润沿海（惠州）发展有限公司，住所地：惠州市大亚湾澳头安惠大道丰华商务大厦四层405室。法定代表人：孔小凯，该公司董事长。委托诉讼代理……