（2017）苏02民终1296号

伟丰型钢厂出租给立天公司的厂房系未取得建设工程规划许可证建设的房屋，故双方所签租赁合同无效，立天公司不享有租赁合同有效产生的相关权利，包括优先购买权。立天公司主张伟丰型钢厂与八佰森公司买卖厂房的行为侵犯其优先购买权无法律依据，法院不予采信，立天公司要求撤销法院（2015）惠阳商初字第00074号民事判决书的诉请不能成立，法院不予支持。据此，一审法院判决如下：驳回立天公司的诉讼请求。一审案件受理费100元，由立天公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实相同，本院对一审认定的事实予以确认。本案的争议焦点是，无锡市惠山区法院（2015）惠阳商初字第00074号民事判决书是否应予撤销。本院认为，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，其构成要件之一，是发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误且损害其民事权益。本案中，上诉人立天公司主张撤销无锡市惠山区法院（2015）惠阳商初字第00074号民事判决书，是基于该判决确认伟丰型钢厂与八佰森公司买卖房屋合同有效，从而伟丰型钢厂与八佰森公司买卖厂房的行为侵犯其优先购买权。首先，上诉人立天公司并无证据证明，无

伟丰型钢厂出租给立天公司的厂房系未取得建设工程规划许可证建设的房屋，故双方所签租赁合同无效，立天公司不享有租赁合同有效产生的相关权利，包括优先购买权。立天公司主张伟丰型钢厂与八佰森公司买卖厂房的行为侵犯其优先购买权无法律依据，法院不予采信，立天公司要求撤销法院（2015）惠阳商初字第00074号民事判决书的诉请不能成立，法院不予支持。据此，一审法院判决如下：驳回立天公司的诉讼请求。一审案件受理费100元，由立天公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实相同，本院对一审认定的事实予以确认。本案的争议焦点是，无锡市惠山区法院（2015）惠阳商初字第00074号民事判决书是否

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终1296号上诉人（原审原告）：无锡市立天钢管有限公司，组织机构代码号792329030，住所地无锡市钱桥镇胜丰村。法定代表人：黄国清，总经理。委托诉讼代理人：吉惠鑫，无锡市北塘区惠山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：无锡市钱桥伟丰焊管型钢厂，组织机构代码75323974-5，住所地无锡市惠山区钱桥街道民政工业园区（晓丰村）内……