（2010）深中法民七初字第59号

原告与被告签订的深（罗）房预买字（2001）第46022号《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效。本院于2006年4月25日依法宣告原告破产还债，原告清算组于2006年8月28日通过邮寄方式向被告送达《偿还财物通知书》，该行为应当视为原告通知被告继续履行合同，并不属于《最高人民法院关于〈中华人民共和国企业破产法〉施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第二条"清算组在企业破产法施行前未通知或者答复未履行完毕合同的对方当事人解除或继续履行合同的，从企业破产法施行之日起计算，在该法第十八条第一款规定的期限内未通知或者答复的，视为解除合同"所规定的适用情形，故原被告双方均应依合同约定履行合同项下的相关义务。截至原告起诉之日，被告尚欠原告首期款共117240元，该款项被告应向原告支付。由于被告未偿还贷款，中×实业银行深圳分行××支行依据与原被告所签订的《楼宇按揭（抵押）贷款合同》在原告账户上扣划了被告欠缴贷款本息共557196.48元，应当视为原告已根据上述合同约定承担了保证责任，就该被扣划的款项原告有权向被告追偿。上述款

原告与被告签订的深（罗）房预买字（2001）第46022号《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效。本院于2006年4月25日依法宣告原告破产还债，原告清算组于2006年8月28日通过邮寄方式向被告送达《偿还财物通知书》，该行为应当视为原告通知被告继续履行合同，并不属于《最高人民法院关于〈中华人民共和国企业破产法〉施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第二条"清算组在企业破产法施行前未通知或者答复未履行完毕合同的对方当事人解除或继续履行合同的，从企业破产法施行之日起计算，在该法第十八条第一款规定的期限内未通知或者答复的，视

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）深中法民七初字第59号原告深圳金×大厦物业发展有限公司。代表人深圳金×大厦物业发展有限公司破产清算组。负责人田某某，清算组组长。委托代理人陈某某，广东××律师事务所律师。被告彭某某。原告深圳金×大厦物业发展有限公司（以下简称"金×公司"）诉被告彭某某商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告破产清算组负责人田某某……