（2014）铜中民二终字第39号

原、被告签订的《个人购房借款合同／担保合同》系双方自愿意思表示，合同合法有效，法院予以确认。合同生效后，双方当事人均应受合同的约束并按合同履行义。合同签订后，原告已实际履行合同，将贷款80000元一次性发放给原告用作向遵义宏达房地产开发有限公司购买商品房。而被告在履行至2010年8月27日后，以其所购商品房屋出现质量问题及未办理房屋产权证等理由为由开始拒绝按合同规定的期限按期履行直到至今，被告的行为违反了合同约定，已构成违约行为。原告以此为由，主张被告一次性偿还已到期的贷款及尚未到期的贷款共计本金73333.19元、利息13131.63元（合计本息人民币86465.82元）的诉讼请求，因原告并未提出解除双方签订的《个人购房借款合同／担保合同》，其主张被告一次性偿还借款本息不符合双方合同约定的借款分期偿还方式，最后一期还款期限为2019年9月17日，故对原告主张一次性偿还借款本息的诉讼请求不予支持，从双方的合同目的及双方合同约定的分期付款方式等因素出发，对双方约定的合同已期部分的借款本息的诉讼请求予以支持，对尚未到期部分的借款本息仍按双方合同约定方式及期限履行较为适宜。被告辩称的因按揭贷

原、被告签订的《个人购房借款合同／担保合同》系双方自愿意思表示，合同合法有效，法院予以确认。合同生效后，双方当事人均应受合同的约束并按合同履行义。合同签订后，原告已实际履行合同，将贷款80000元一次性发放给原告用作向遵义宏达房地产开发有限公司购买商品房。而被告在履行至2010年8月27日后，以其所购商品房屋出现质量问题及未办理房屋产权证等理由为由开始拒绝按合同规定的期限按期履行直到至今，被告的行为违反了合同约定，已构成违约行为。原告以此为由，主张被告一次性偿还已到期的贷款及尚未到期的贷款共计本金73333.19元、利息13131.63元（合计本息人民币86465.82元）的诉讼请求，因原告并

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第39号上诉人（一审被告）：刘代翠上诉人（一审被告）：白志霆被上诉人（一审原告）：中国工商银行股份有限公司思南支行负责人：雷晓斌上诉人刘代翠、白志霆为与被上诉人中国工商银行股份有限公司思南支行（以下简称工行思南支行）金融借款合同纠纷一案，不服思南县人民法院（2013）思民初字第1008号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进……