（2017）鲁14执异203号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产的；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案案外人没有向本院提交占有房屋的证明材料，以及没有办理产权登记非自己原因的证据。其权利不能排除人民法院的执行，案外人的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人李军的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五内向本院提起诉讼。审判长　　华登峻审判员　　韩金明审判员　　王飞雁二〇一七年十一月三日书记员　　李　超 关注

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产的；（三）已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案案外人没有向本院提交占有房屋的证明材料，以及没有办理产权登记非自己原因的证据。其权利不能排除人民法院的执行，案外人的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执异203号异议人（案外人）：李军，男，1963年3月7日生，汉族，住德州市德城区。申请执行人：张金明，男，1957年6月5日生，汉族，住德州市。本院在执行张金明与山东润昌置业有限公司、昌传军民间借贷纠纷一案中，案外人李军不服本院作出的（2015）德中民初字第84号民事裁定和（2015）德中民初字第84号协助执行通知书向本院提出执行异议，……