租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2172号

合法的租赁关系受法律保护。原告在合同期满前已明确告知被告，承包合同到期不再续租，被告应当按照合同约定及时无偿将承包房屋交回原告，被告拒不交还，违背诚实信用原则，其抗辩理由无法律根据，本院不予采纳。原告主张违约金，因其在合同到期后，自行将出租房屋锁住，被告没有继续经营，其主张违约金的诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张晓强在本判决生效后10日内将租赁原告的房屋按照合同约定交付给原告孟津县五丰商贸有限公司。二、驳回原告孟津县五丰商贸有限公司主张违约金的诉讼请求。本案受理费100元，原被告各承担50元。本案受理费原告已垫付，原告替被告垫付的50元诉讼费在执行中一并结算给原告。张晓强不服原审判决，向本院提起上诉称：自2003年开始租赁孟津县中心粮店临街门面房，做服装干洗。根据约定，我们每年签订一次租赁房屋协议，相互磋商，互惠互利，保持到2012年5月30日到期。2012年4月17日冒出个五丰商贸有限公司，突然给我们下发通知，说是孟津县中心粮店临街门面房归孟津五丰商贸有限公司所有。我们向孟津县中心粮店提出质疑，即使改

合法的租赁关系受法律保护。原告在合同期满前已明确告知被告，承包合同到期不再续租，被告应当按照合同约定及时无偿将承包房屋交回原告，被告拒不交还，违背诚实信用原则，其抗辩理由无法律根据，本院不予采纳。原告主张违约金，因其在合同到期后，自行将出租房屋锁住，被告没有继续经营，其主张违约金的诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张晓强在本判决生效后10日内将租赁原告的房屋按照合同约定交付给原告孟津县五丰商贸有限公司。二、驳回原告孟津县五丰商贸有限公司主张违约金的诉讼请求。本案受理费100元，原被告各承担50元。本案受理费原告已垫

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2172号上诉人（原审被告）：张晓强，男，1972年12月25日出生，汉族，住洛阳市。被上诉人（原审原告）：孟津县五丰商贸有限公司。住所地：孟津县城关镇上店村。法定代表人：张四华，该公司董事长。委托代理人：杨荣臻，男，1961年6月16日出生，汉族，住孟津县，该公司经理，特别授权。委托代理人：张少如，孟津县148法律服务所法律工作者，……