租赁合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第1073号

钟位谦、王名成双方签订的《机械设备租赁合同书》，系双方在平等自愿基础上签订的，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故钟位谦、王名成双方签订的《机械设备租赁合同书》依法成立、有效。在租赁合同关系中，王名成可依约定自由使用租赁物以及钟位谦可依约定收取租赁物的租金是租赁合同的应有之义，且应为租赁合同核心之内容，钟位谦、王名成双方在合同期内无约定或法定原因的情形下，如若存在有违反上述两方面内容的行为，均应构成违约，且应视为构成根本违约，现涉案租赁合同亦约定王名成未按时支付租金构成违约，为此，王名成在无约定或法定原因的情况下，不支付租金的行为应视为构成根本违约，故钟位谦关于请求解除与王名成签订的《机械设备租赁合同书》，以及请求王名成返还涉案机器设备的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。同时，王名成拖欠钟位谦租金共计42735元，且王名成亦同意支付违约金9000元，故钟位谦要求王名成支付租金42375元及违约金9000元的诉讼请求，原审法院亦予以支持。本案中，钟位谦主张看管涉案机器设备所产生的费用自2014年6月起算，因钟位谦于2014年7月23日拒绝王名成复工，换言之，钟

钟位谦、王名成双方签订的《机械设备租赁合同书》，系双方在平等自愿基础上签订的，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故钟位谦、王名成双方签订的《机械设备租赁合同书》依法成立、有效。在租赁合同关系中，王名成可依约定自由使用租赁物以及钟位谦可依约定收取租赁物的租金是租赁合同的应有之义，且应为租赁合同核心之内容，钟位谦、王名成双方在合同期内无约定或法定原因的情形下，如若存在有违反上述两方面内容的行为，均应构成违约，且应视为构成根本违约，现涉案租赁合同亦约定王名成未按时支付租金构成违约，为此，王名成在无约定或法定原因的情况下，不支付租金的行为应视为构成根本违约，故钟位谦关于请求解除与王

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第1073号上诉人(原审被告)：王名成，住四川省大竹县。委托代理人：罗青松，广东达伦律师事务所律师。委托代理人：刘小辉，广东达伦律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：钟位谦，住广东省增城市。委托代理人：李向春，广东翔浩律师事务所律师。上诉人王名成因与被上诉人钟位谦租赁合同纠纷一案，不服广东省增城市人民法院（2015）穗增法民二……