商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终3542号

原告和被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自合同义务。原告已按约定付清购房款，其要求被告办理房屋权属登记，符合合同约定，予以支持。被告辩称目前客观上无法办理权属登记，但没有提供证据证明其主张，不予采信。被告未按约定在2020年3月1日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，应当承担合同约定的违约责任，按日支付违约金31.78元（635520元×0.00005），自2020年3月2日起计算至被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，一审法院判决：一、被告大连世纪南娄置业有限公司于判决生效之日起十日内协助原告宋丹办理大连市西岗区房屋权属登记，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案；二、被告大连世纪南娄置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告宋丹违约金，自2020年3月2日起至被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按每日31.78元计算。如未按判决指定的期间履行给付金

原告和被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自合同义务。原告已按约定付清购房款，其要求被告办理房屋权属登记，符合合同约定，予以支持。被告辩称目前客观上无法办理权属登记，但没有提供证据证明其主张，不予采信。被告未按约定在2020年3月1日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，应当承担合同约定的违约责任，按日支付违约金31.78元（635520元×0.00005），自2020年3月2日起计算至被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3542号上诉人（原审被告）：大连世纪南娄置业有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区。法定代表人：鄯燕军，该公司总经理。委托诉讼代理人：于永亮，辽宁法大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋丹，女，1979年1月28日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘庆贺，辽宁中霖律师事务所律师。上诉人大连世纪南娄置业有限公司（以下简……