房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终1196号

本案发回重审之后应查明，上诉人沈阳林海房地产开发有限公司交付的案涉房屋是否符合合同约定的交付条件。上诉人交付案涉房屋是否违反合同约定。如果上诉人违约，应如何承担违约责任。被上诉人提出的楼梯未铺设地砖拒绝收房的理由是否能导致不能收房。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初3782号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　　单立审判员　　周濛审判员　　杨帆二〇二一年一月二十七日法官助理勾雪峰书记员刘圆芳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决

本案发回重审之后应查明，上诉人沈阳林海房地产开发有限公司交付的案涉房屋是否符合合同约定的交付条件。上诉人交付案涉房屋是否违反合同约定。如果上诉人违约，应如何承担违约责任。被上诉人提出的楼梯未铺设地砖拒绝收房的理由是否能导致不能收房。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初3782号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　　单立审判员　　周濛审判员　　杨帆二〇二一年一月二十七日法官助理勾雪峰书记员刘圆芳本案裁定所依据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终1196号上诉人（原审被告）：沈阳林海房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区汪家街道汪南村。法定代表人：刘祥海，公司总经理。委托诉讼代理人：王志刚，男，1978年8月16日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市铁**。被上诉人（原审原告）：孙艺玲，女，1967年12月21日出生，汉族，住皇姑区。上诉人沈阳林海房地产开发有限公司因与被上诉人孙……