房屋买卖合同纠纷 （2017）豫16民终2678号

在签订购房协议后，双方按照协议约定，履行了相关权利和义务，且在合同签订后，双方已实际履行合同近七年之久。通过庭审查明，田明运要求解除双方所签订的合同，该请求既无合同约定的解除事由，也无合同的法定解除事由，故田明运所诉的理由不能成立，其请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回田明运的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由田明运负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以认定。本院认为，本案的争议焦点如下：一、田明运与王文超签订的购房协议书是否属于无效合同？二、一审适用法律是否适当？三、王文超是否存在违法乱纪行为，人民法院应否将本案移送有权机关处理？一、田明运在一审中请求依法解除田明运与王文超签订的购房协议书，并要求王文超返还其购房款20万元。在本案中田明运上诉的事实与理由为双方签订的购房协议书违反法律法规的强制性规定，应认定为无效合同。田明运上述上诉理由与其在一审中的诉讼请求明显不同，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条的

在签订购房协议后，双方按照协议约定，履行了相关权利和义务，且在合同签订后，双方已实际履行合同近七年之久。通过庭审查明，田明运要求解除双方所签订的合同，该请求既无合同约定的解除事由，也无合同的法定解除事由，故田明运所诉的理由不能成立，其请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回田明运的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由田明运负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以认定。本院认为，本案的争议焦点如下：一、田明运与王文超签订的购房协议书是否

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民终2678号上诉人（原审原告）：田明运，男，汉族，1961年5月8日生，住新疆阿拉尔市，现住鹿邑县。委托诉讼代理人：邱士建、张振兴，河南英泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文超，男，汉族，1975年9月3日生，住郸城县。委托诉讼代理人：曹云华，河南洺水律师事务所律师。上诉人田明运因与被上诉人王文超房屋买卖合同纠纷一案，不服鹿邑县……