房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终4903号

民法通则第十六条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第10条规定，监护人的监护职责包括管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。第二十一条规定，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权。由以上法条可见，夫妻离婚后，父母双方仍是孩子的监护人，任何一监护人均可代理被监护人的民事活动，故赵州作为赵某某之父，作为赵某某的监护人，在未经赵某某的另一监护人即赵某某母亲同意的情况下，仍有权代赵某某出卖房屋，并且其代理赵某某出卖房屋的行为并不存在与买房人恶意串通的情况，房屋价格在2016年9月也属市价，在卖房过程中不存在侵害赵某某利益的情况，因此，该房屋买卖行为应认定为有效。目前，涉案房款魏延滨、高芳早在2016年9月29日既已交付，房屋魏延滨、高芳也早已装修完毕并入住，现魏延滨、高芳主张被告协助其办理房屋产权过户手续，应予支持。判决：赵某某于判决生效之日起10日内协助魏延滨

民法通则第十六条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第10条规定，监护人的监护职责包括管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。第二十一条规定，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权。由以上法条可见，夫妻离婚后，父母双方仍是孩子的监护人，任何一监护人均可代理被监护人的民事活动，故赵州作为赵某某之父，作为赵某某的监护人，在未经赵某某的另一监护人即赵某某母亲同意的情况下

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4903号上诉人（原审被告）：赵某某，男，2003年10月17日出生，回族，住章丘区。法定代理人：张艳玲，女，1978年1月23日出生，回族，住章丘区。委托诉讼代理人：商毅，章丘诚祥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：魏延滨，男，1982年9月26日出生，汉族，住章丘区。被上诉人（原审原告）：高芳，女，1982年7月30日出生……