债权人撤销权纠纷 （2017）津01民终6645号

债权人的撤销权是指因债务人放弃对第三人的债权，实施无偿或低价处分财产的行为，而有害于债权人的债权，债权人可以依法请求法院撤销债务人实施的行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，申艳敏是否有权撤销王久龙、张茜与单淑苓签订的房屋买卖合同，成为本案争议的焦点。对此一审法院认为，债权人对债务人享有合法有效的债权，这是债权人行使撤销权的前提条件。本案申艳敏按照与王久龙、张茜订立的房屋买卖合同的约定，给付王久龙、张茜购房定金200000元。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以看出，定金的作用旨在担保合同履行，属于债的担保，且具有双重担保性。申艳敏依合同约定给付王久龙、张

债权人的撤销权是指因债务人放弃对第三人的债权，实施无偿或低价处分财产的行为，而有害于债权人的债权，债权人可以依法请求法院撤销债务人实施的行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，申艳敏是否有权撤销王久龙、张茜与单淑苓签订的房屋买卖合同，成为本案争议的焦点。对此一审法院认为，债权人对债务人享有合法有效的债权，这是债权人行使撤销权的前提条件。本案申艳敏按照与王久龙、张茜订立

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6645号上诉人（原审原告）：申艳敏，女，1971年8月16日出生，汉族，自由职业，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：刘汉年，天津津宝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王久龙，男，1985年1月2日出生，汉族，无职业，住天津市宝坻区。被上诉人（原审被告）：张茜，女，1989年3月24日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：……