租赁合同纠纷 （2019）黔05民终757号

本案的争议焦点是：向阳煤矿是否应向鲁翔经营部支付租金，租金如何计算。向阳煤矿与鲁翔经营部签订租赁合同，合同内容系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，也未损害国家、集体或第三人利益，该合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人在经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。庭审中，经一审法院释明，鲁翔经营部坚持要求由向阳煤矿按合同约定支付租金，不主张解除合同，一审法院依其主张审理关于租金的诉讼请求。关于租金的认定，向阳煤矿自租赁之日起没有结算租金，计算至2018年10月15日租金共188150元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。向阳煤矿辩称合同未解除不应支付租金，因双方约定租金“超过4个月按实际天数结算”，鲁翔经营部计算租金系向阳煤矿已实际使用租赁物期间，符合双方按天结算的约定，故该辩解一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百四十八条之规定，判决： 纳雍县勺窝乡向阳煤矿在本判决生效之日起十日内支付纳雍县鬃岭镇鲁翔矿山支护设备经

本案的争议焦点是：向阳煤矿是否应向鲁翔经营部支付租金，租金如何计算。向阳煤矿与鲁翔经营部签订租赁合同，合同内容系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，也未损害国家、集体或第三人利益，该合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人在经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。庭审中，经一审法院释明，鲁翔经营部坚持要求由向阳煤矿按合同约定支付租金，不主张解除合同，一审法院依其主张审理关于租金的诉讼请求。关于租金的认定，向阳煤矿自租赁之日起没有结算租金，计算至2018年10月15日租

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终757号 上诉人（原审被告）：纳雍县勺窝乡向阳煤矿，住所地贵州省毕节市纳雍县勺窝乡湖坝村，统一社会信用代码91520000755368233X。 代表人：朱向进，该矿执行事务合伙人。 委托诉讼代理人：牟爱兵，该矿职工。 被上诉人（原审原告）：纳雍县鬃岭镇鲁翔矿山支护设备经营部，住所地贵州省纳雍县鬃岭镇新公路旁边，统一社会信用代码9……