（2014）营民一终字第1631号

原、被告双方签订的《卖房协议书》内容及形式合法，意思表示真实，具有法律效力。原告已给付12万元价款，二被告应按照约定严格履行腾让房屋并配合原告办理过户手续的义务。二被告虽辩称原、被告之间实为民间借贷关系，但未提供证据予以证明，且对《卖房协议书》中署名和手印的真实性均无异议。结合日常生活经验，二被告应当对《卖房协议书》内容明确知悉。因此，原告要求二被告腾让房屋并配合原告办理过户手续的诉请，本院予以支持。据此判决，被告李桂清、陈先瑞在本判决生效后十日内将被告李桂清名下的位于红海新区B区28号楼5单元301室的房屋（房产证号码为鲅房权证字第004269**号，面积为52.71平方米）腾让并过户给原告刘玉洁。案件受理费2，700元及保全费1，120元由被告李桂清、陈先瑞负担。上诉人李桂清上诉理由及请求：上诉人为解决其儿子借贷的燃眉之急将房屋抵押贷款合同写成买卖房屋协议书，双方实质上为借贷关系，原审法院以我方没有举证为由支持对方的请求是错误的，且原审法院适用简易程序审理此案在法律程序上错误。故请求二审法院撤销原判，改判双方之间系借贷法律关系。诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人刘玉洁辩称：原审认定事

原、被告双方签订的《卖房协议书》内容及形式合法，意思表示真实，具有法律效力。原告已给付12万元价款，二被告应按照约定严格履行腾让房屋并配合原告办理过户手续的义务。二被告虽辩称原、被告之间实为民间借贷关系，但未提供证据予以证明，且对《卖房协议书》中署名和手印的真实性均无异议。结合日常生活经验，二被告应当对《卖房协议书》内容明确知悉。因此，原告要求二被告腾让房屋并配合原告办理过户手续的诉请，本院予以支持。据此判决，被告李桂清、陈先瑞在本判决生效后十日内将被告李桂清名下的位于红海新区B区28号楼5单元301室的房屋（房产证号码为鲅房权证字第004269**号，面积为52.71平方米）腾让并过户给原告

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营民一终字第1631号上诉人（原审被告）李桂清，女。委托代理人韩来山，辽宁蓝佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉洁，女。原审被告陈先瑞，男。上诉人李桂清因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院作出的（2014）鲅民一初字第547号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李桂清及其委托……