租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终949号

本案为建筑设备租赁合同纠纷，主要存在以下几个争议焦点：1.兴厦公司作为本案被告是否适格；2.本案是否已超过诉讼时效；3.丢失的建筑物资的数量及金额的认定；4.租金数额的认定；5.违约金及律师代理费数额的认定及承担。对于争议焦点1，滨州市如意流觞文化艺术中心中国画基地项目工地现场树立的公示牌和相关标志均明显标示出兴厦公司字样，且当事人签订的租赁合同加盖了兴厦公司如意流觞文化艺术中心技术专用章，结合庭审查明的事实，案涉工地为兴厦公司承建，刘昌满作为兴厦公司案涉工地工程项目的负责人，有权对外签订租赁合同，其法律后果应由兴厦公司承担。因此，兴厦公司作为本案被告适格。关于争议焦点2，自2014年开始，兴厦公司刘昌满项目部每年都向韩砚波支付租赁费，直至2019年，前后共支付租金23万元。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条的规定，本案并未超过诉讼时效。关于争议焦点3，对于丢失的租赁物资数量，系韩砚波在拨货单和回收单中统计而来，数据准确，予以认可。兴厦公司丢失的出租物资数量、单价及金额为：钢架扣2058个，每个3.6元，金额7408.8元；木架板143块，每块75元，金额10

本案为建筑设备租赁合同纠纷，主要存在以下几个争议焦点：1.兴厦公司作为本案被告是否适格；2.本案是否已超过诉讼时效；3.丢失的建筑物资的数量及金额的认定；4.租金数额的认定；5.违约金及律师代理费数额的认定及承担。对于争议焦点1，滨州市如意流觞文化艺术中心中国画基地项目工地现场树立的公示牌和相关标志均明显标示出兴厦公司字样，且当事人签订的租赁合同加盖了兴厦公司如意流觞文化艺术中心技术专用章，结合庭审查明的事实，案涉工地为兴厦公司承建，刘昌满作为兴厦公司案涉工地工程项目的负责人，有权对外签订租赁合同，其法律后果应由兴厦公司承担。因此，兴厦公司作为本案被告适格。关于争议焦点2，自2014年开始，兴

山东省滨州市中级人民法院山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终949号上诉人(原审被告)：江苏兴厦建设工程集团有限公司，住所地：江苏省高邮市武安东路8号。法定代表人：赵宏才，董事长。委托诉讼代理人：高宪和，山东法途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩砚波，男，1968年10月2日出生，汉族，住山东省滨州滨城区。委托诉讼代理人：王乃花，女，1968年6月24日出生，汉族……