房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终6260号

位于西安市××城区尚××路××号（原门牌号为××）院内房屋原系徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云父亲徐惠章、母亲ＸＸＸ所有的财产，有土地证为证。1994年12月27日徐启林与宋竹明签订房屋买卖协议，合同中明确所买房屋为无证房屋。依据最高人民法院《2011年审判工作会议记录》第7条之规定，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已受理的应驳回起诉，裁定:驳回原告徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云要求撤销被告徐启林与被告宋竹明签订的房屋买卖合同，要求被告宋竹明立即返还房屋及并赔偿财产损失的起诉。诉讼费405元，免交退换原告徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云。裁定作出后，徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云不服，向本院提起上诉称，案涉房屋权属清楚，原审裁定适用法律错误，请求撤销原审裁定，指令一审法院实体审理本案。宋竹明辩称，原裁定正确，应予维持。二审经审理查明，原审查明事实属实。本院认为，依据查明的事实，宋竹明向徐启林购买案涉房屋后已对进行了翻建。翻建后的房屋并未办理相应的建审手续。现徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云要求宋竹明返还上述房屋，涉及对案涉房屋的性质和权利归属的确认，依法不属于人民法院受理民

位于西安市××城区尚××路××号（原门牌号为××）院内房屋原系徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云父亲徐惠章、母亲ＸＸＸ所有的财产，有土地证为证。1994年12月27日徐启林与宋竹明签订房屋买卖协议，合同中明确所买房屋为无证房屋。依据最高人民法院《2011年审判工作会议记录》第7条之规定，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已受理的应驳回起诉，裁定:驳回原告徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云要求撤销被告徐启林与被告宋竹明签订的房屋买卖合同，要求被告宋竹明立即返还房屋及并赔偿财产损失的起诉。诉讼费405元，免交退换原告徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云。裁定作出后，徐启春、徐启秀、徐启龙、徐启云

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕01民终6260号上诉人（原审原告）徐启春，女，1949年1月1日出生，汉族，西安市扳手厂退休职工，住西安市新城区。上诉人（原审原告）徐启秀，女，1951年9月9日出生，汉族，山东省剡城县村民，。委托代理人徐启春，女，1949年1月1日出生，汉族，西安市扳手厂退休职工，住西安市新城区。委托代理人徐启云，男，1968年6月6日出生，汉族，西安市……