（2015）深中法房终字第1285号

原告与被告签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律法规的规定，应确认为有效合同，合同各方应全面诚实履行合同义务。合同签订后，原告已依约履行了合同约定的发放贷款义务，但被告却未按合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任，原告有权按合同约定解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告归还借款本金、利息、罚息至被告还清款之日止；同时，原告有权处分两被告名下位于深圳市福田区上步南路东南园路北佳兆业中心XX房产（房产证号为：深房地字第××号）的抵押物，并就所得价款优先受偿。因此，原告本案的诉讼请求成立，原审法院予以支持。被告张金玲在本案中的辩解事实，因缺乏证据支持，原审法院不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告中国工商银行股份有限公司深圳华强支行与被告田小苗和被告张金玲于2010年3月26日签订的《个人购房借款／担保合同》；二、被告田小苗应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司

原告与被告签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律法规的规定，应确认为有效合同，合同各方应全面诚实履行合同义务。合同签订后，原告已依约履行了合同约定的发放贷款义务，但被告却未按合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任，原告有权按合同约定解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告归还借款本金、利息、罚息至被告还清款之日止；同时，原告有权处分两被告名下位于深圳市福田区上步南路东南园路北佳兆业中心XX房产（房产证号为：深房地字第××号）的抵押物，并就所得价款优先受偿。因此，原告本案的诉讼请求成立，原审法院予以支持。被告张金玲在本案中的辩解事实，因缺乏证据支持

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1285号上诉人（原审被告）：张金玲，身份证住址：郑州市中原区。委托代理人：王凯武，广东中矩律师事务所律师。委托代理人：赵亚强，广东中矩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司深圳华强支行，住所地：深圳市福田区。负责人：赵刚，行长。委托代理人：黄浩然，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。委托代理人：林旭加，上海……