（2012）深中法执异字第18号

从深圳市规划局龙岗分局深规函LG0600037号《关于变更深规许字06-2005-0178号的复函》的内容来看，涉案土地的原用地单位为丹竹头公司。直至2008年12月21日，深圳市国土资源和房产管理局才与丹竹头公司、宝鼎威公司签订深地合字（2008）5117号《深圳市土地使用权出让合同书》，将涉案地块编号G06404-0106的土地使用权出让给丹竹头公司和宝鼎威公司。现涉案土地的登记权利人为丹竹头公司和宝鼎威公司，其中丹竹头公司占51%的份额，宝鼎威公司占49%的份额。而根据宝鼎威公司与丹竹头公司签订的《合作开发合同书》，丹竹头公司提供项目用地，宝鼎威公司负责报批、报建及相关费用，项目建成后，丹竹头公司占51%股权，宝鼎威公司占49%股权。由此可以看出，涉案土地的土地使用权人原为丹竹头公司，后为开发相关项目，丹竹头公司才与宝鼎威公司合作，并约定了项目建成后的权属比例（51:49）。故宝鼎威公司所称其已实际取得涉案土地全部的土地使用权，与国土部门的土地产权登记、备案及双方的约定并不相符。而本院在执行过程中，仅查封了涉案土地51%的份额，并未超出国土部门备案及双方当事人约定的权属比例。综上

从深圳市规划局龙岗分局深规函LG0600037号《关于变更深规许字06-2005-0178号的复函》的内容来看，涉案土地的原用地单位为丹竹头公司。直至2008年12月21日，深圳市国土资源和房产管理局才与丹竹头公司、宝鼎威公司签订深地合字（2008）5117号《深圳市土地使用权出让合同书》，将涉案地块编号G06404-0106的土地使用权出让给丹竹头公司和宝鼎威公司。现涉案土地的登记权利人为丹竹头公司和宝鼎威公司，其中丹竹头公司占51%的份额，宝鼎威公司占49%的份额。而根据宝鼎威公司与丹竹头公司签订的《合作开发合同书》，丹竹头公司提供项目用地，宝鼎威公司负责报批、报建及相关费用，项目建成后，

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2012）深中法执异字第18号案外异议人深圳市宝鼎威物流有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代表人张亚东，董事长。委托代理人林桂珍，身份证住址广东省深圳市罗湖区，系该××副总经理。委托代理人李伟锋，广东××××律师事务所律师。申请执行人深圳市发展银行深圳罗湖支行，住所地深圳市罗湖区。负责人陈伟瑞，行长。委托代理人王鸿科，上××（××）律师事务所律师。委托代……